商業用地住房能辦房產證嗎

商業用地住房是可以辦理房產證的，但是土地使用權到期之後需要重新辦理審批手續，商業住宅指的是土地性質，為商業用地上建設的住宅用房，稱為商業住宅，比如像市場上售賣的產權為40年到50年的酒店式公寓，就是商業住宅，只要商業用地上的開發的樓盤和商業前期是具有土地證用地規劃許可證，建築工程規劃許可證，建築施工許可證完工之後，拿上工程竣工驗收備案表就可以拿到房產證了。購買商業用地的住宅銀行，雖然也有可能按照普通的住房貸款來辦理，但是很多的情況往往會按照商業樓首付，最少為四成，而且不能享受住房貸款貸利率方面的優惠。