一般情況下，房地產權證的證書號碼在產權證第二頁的位置，如果想檢視房屋在房管局登記的編號是多少，在產權證第二頁權字號一欄，如權xxxx，如果想檢視房產證編號，則在監字號一欄，如監證xxxx。辨別房產證真偽時，可以檢查房產證的封皮，真的房產證封皮為深紅色，且封皮有著不錯的韌性與光澤。此外，還可以通過房產證的團花辨別真偽，真的房產證團花印刷清晰，立體感強，假的房產證團花印刷模糊，立體感差。通過權證用紙也能辨別出房產證的真偽，真的房產證內頁紙張使用的是專門的水印紙，與人民幣水印製作方式類似，圖案分為兩種，一種是別墅，另一種是大廈，且紙張質量挺實、表面光潔，假的房產證紙張水印模糊，手感柔軟。真的房產證底紋清晰印著房屋所有權證六個字，通過肉眼就能輕鬆識別，且2000年後辦理的房產證，底紋採用了浮雕字型，立體感非常強。假的房產證底紋字型顏色深淺不一，甚至會出現斷線的情況。
