購房貸款是與你的收入、年齡掛鉤的。
1、貸款的額度和你收入、年限是有關係的;
2、首先銀行規定你的月還款額不能高於你的家庭月收入的50%;
3、貸款年限不能超過從貸款時間到退休的年限，但最長不超過30年;另外，房產已竣工使用年限與所申請按揭貸款年限之和一般不超過30年。
4、假如你現在30歲，家庭月收入8000元，買新房。那麼你最多可以貸款年限為30年，每月還款額度不能超過4000元。
是在北京嗎如果在北京本人可以簡單介紹一下第一客戶申請。買賣雙方簽完協議，買方持身份證、戶口本、收入證明等資料遞交銀行指定的律師。這裡指定只是合作的。第二，律師整理資料，同時請評估公司對房產進行評估和找擔保公司進行擔保以及。第三。資料齊全以後遞交銀行的審貸部門。如有錯誤要買賣雙方對資料進行更改。第四，如果銀行審批以後，買賣雙方去過戶，同時律師會委託保險公司對其房產進行投保第五，過戶後，買方持新房產證到銀行放款。第六，銀行要求買方持房產證到相關房管局進行抵押登記。這是大概流程，各支行都有自己的許可權，所以肯定有不同之處。
