經濟適用房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。
經濟適用房的土地是由國家劃撥，銷售物件主要是中低收入家庭,購買要符合三個條件：
一、具有當地常住戶口五年；
二、年收入6萬以下；
三、購買人名下無房產。
經濟適用房在房產再交易、出租、抵押時會受到限制，變成商品房要補交10%綜合地價款。
法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第二十五條 城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
(一)具有當地城鎮戶口；
(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；
(三)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標準。
