商品房產權證辦理流程是怎樣的，說明如下：
1、申請：買賣雙方到不動產登記機構現場向不動產登記機構提交辦理登記的申請材料。申請材料包括不動產登記申請書、買賣雙方的身份證明、房屋買賣合同等。
2、受理：不動產登記機構依法查驗申請主體、申請材料，詢問登記事項、錄入相關資訊、出具受理結果等工作的過程。
3、稽核：不動產登記機構受理申請人的申請後，根據申請登記事項，按照有關法律、行政法規進行進一步審查，並決定是否予以登記。
4、登薄：經稽核符合登記條件的，不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿。
5、核發不動產權證書。
相關說明：
辦理產權證產權人需準備資料：商品房買賣契約正本；購房發票影印件產權人身份證影印件（無身份證者需提供有效身份證件影印件，年滿十八歲以下需提供戶口本影印件）；契稅發票上報聯；物業維修基金繳款憑證第二聯。
