商品房預售許可證條件有哪些，說明如下：
1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。
2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證。
3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，並已確定施工進度和竣工交付日期。
4、房地產開發企業預售商品房，除應當符合法律、法規已有的規定外，房地產開發專案的工程形象進度應當符合：多層建築已完成主體結構三分之一以上。及高層建築已完成地面以下的主體工程。
5、房地產開發企業向市、縣房產行政主管部門申請商品房預售登記時，除應當提交法律、法規已有規定的檔案外，還應當提交標準地名批准檔案、拆遷戶安置情況說明和市、縣建設行政主管部門對房地產開發專案的工程形象進度的證明檔案。
