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相關預售的精選大全
相關預售的精選大全
預售許可證和商品房網籤的區別
2019-06-26
預售許可證和商品房網簽有著本質的區別,網籤只是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋,防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統。而備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第...
預售4天發貨什麼意思
2021-04-20
預售4天發貨的意思是從買家拍下物品當日算起,四天後給買家發貨。商家寫預售四天發貨的原因:1、可能無庫存,四日後商品有貨;2、購買的人比較多,清點貨物需要大量的時間。預售是指在產品還沒正式進入市場前進行的銷售行為。...
施工許可證與預售許可證的區別
2018-10-23
施工許可證與預售許可證的區別如下:《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局,證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書...
預售合同和購房合同有什麼區別
2018-09-23
預售合同和購房合同有以下區別:1、標的物不同:商品房預售合同標的物為還在建設中的房屋,具有不可預見性。商品房買賣合同標的物既可能是已建好的房屋,也可能是尚未竣工的房屋,而且還包括建築物和小區的公用設施、裝置的所...
淘寶預售款交定金是什麼意思
2020-08-13
1、預售定金指還未正式上市銷售的產品,商家拿預售款做市場調查,通過銷售瞭解產品的市場受歡迎程度,據此決定下一步生產的數量;此時,商家可預定產品即預約,預售定金為此時交售的定金。2、預售定金有兩種情況:賣家新款,貨源不足...
天津預售許可證辦理流程有哪些
2018-10-16
天津市房地產開發企業在具備相關條件及持有相關完整的資料之後,就可以向房地產管理局市場管理處提交許可申請,市場處工作人員接受申請後會對相關資料進行初審,在初審通過之後相關資料送市場管理處處長複審。在複審通過之...
網上查商品房預售許可證如何查
2019-03-14
網上查預售商品房許可證需要到當地的建設局網站進行查詢。首先開啟瀏覽器,搜尋當市住房保障和房產管理局。進入住房保障和房產管理局後,在首頁的快捷導航裡,將滑鼠放在交易登記,會出現幾個選項,單擊選項裡的商品房預售資訊...
預售公告與預售許可證區別
2018-10-03
預售公告與預售許可證區別是:1、預售公告是對於將要發放《商品房預售許可證》的樓盤,由建設部門進行事先預告群眾周知,用以徵詢意見、改善工作,依據相關規定預售公告應在頒發商品房預售許可證之前,這是政府、團體對重大事...
公寓預售需要取得預售許可證嗎
2019-03-10
公寓預售需要取得預售許可證。依據住建部《關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》規定,嚴禁未取得《商品房預售許可證》,擅自預售商品房。同時不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向...
預售商品房認購時有什麼注意事項
2019-02-16
注意下列事項:1、注意開發商的五證是否齊全。2、注意開發商的資質。3、注意房產是否符合預售條件。【法律依據】《城市房地產管理法》第45條商品房預售,應當符合下列條件:(一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證...
淘寶怎麼開通預售許可權
2018-08-18
淘寶開通預售許可權需要報名對應預售活動,然後稽核通過後才可以使用官方預售工具設定預售。淘寶網是亞太地區較大的網路零售、商圈,由阿里巴巴集團在2003年5月創立。淘寶網是中國深受歡迎的網購零售平臺,擁有近5億的註冊用...
商品房預售合同是否要書面的
2021-08-07
商品房預售合同要書面的,並應當自簽約之日起30日內辦理商品房預售合同登記備案手續。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得商品房預售許可證。引用法規:《城市商品房預售管理辦法》第十條商品房...
有預售許可證定金能退嗎
2019-02-11
有預售許可證定金是否可以退是需要依據實際情況而定的。根據《民法通則》、《合同法》及《擔保法》的有關規定,“購房定金”是一種為了締結合同或履行合同而採取的一種擔保形式。按照上述法律規定,不想買房了定金能不能...
沒有預售許可證如何開盤
2019-04-29
沒有預售許可證是不可以開盤的,沒有預售證的房子是不能買賣的,開盤只是開發商銷售的一種儀式。該儀式是建立在開發商辦理出預售證之後才舉行的,《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企...
商品房在什麼情況下可預售
2018-06-11
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條第一款的規定,房屋預售應當符合下列條件:第一,已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書。此項規定是商品房預售的基礎。因為只有土地使用權是合法的,在土地上所建...
什麼條件下商品房能預售
2018-07-28
根據《城市房地產管理法》第45條規定,商品房預售,應當符合下列條件:(一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;(二)持有建設工程規劃許可證;(三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的...
預售後面要補錢嗎
2018-08-24
預售後面要補錢,在簽訂認購書預售是在房屋還沒建成的情況下與購房者達成預購合同。在這時,購房者因為不能馬上獲得自己的購買的房屋,需要比普通的商品房買賣承擔更多的風險。簽訂這類預售合同的注意事項:第一、在簽訂認購...
辦理預售許可證流程百度是怎樣的
2021-08-18
辦理預售許可證流程百度是怎樣的,說明如下:1、按規定提交相關檔案、資料。2、向審批行政主管部門申請辦理《商品房預售許可證》。3、審批行政主管部門稽核售房單位提交的商品房預售申請,對售房單位提交的檔案不齊備的,告...
預售和搶購有什麼區別
2020-06-28
收到貨品的時間不同:1、搶購為一手交錢一手交貨,在規定的時間搶購。2、預售為先付錢,待產品正式發售發貨。3、搶購是指在某一個時間段內商家低價甚至免費銷售商品,消費者突發性的集中投入購買力,大批量的、超常規的購買某...
要改簽的車次不在預售期內怎麼辦
2018-10-05
要改簽的車次不在預售期內,乘客只能到火車站“退改簽”專門視窗辦理改簽,至少需要提前半個小時進行改簽。友情提示:普通車次的火車票未在開車前辦理改簽的話為作廢。火車、又稱鐵路列車,是指在鐵路軌道上行駛的車輛,通常由...
預售是有貨還是沒貨
2023-07-16
預售是有貨,但貨不多,這是在產品還沒正式進入市場前進行的銷售行為。預售是針對只能通過批量化生產的產品,通過預售達到一定量後才可投入生產,有效規避生產存在的風險,這是一種規避批量化生產造成浪費以及進行市場調研的方...
拼多多預售是什麼意思
2018-12-04
預售,是指在產品還沒正式進入市場前進行的銷售行為。拼多多預售指的就是店家售賣的商品還沒有正式上線,市場中還沒有售賣,在拼多多提前進行預購售賣,結束預購售賣後再投入生產,這樣可以有效規避了生產存在的風險。拼多多是...
商品房預售合同備案是什麼意思
2018-10-16
商品房合同備案指的就是在房屋管理部門登記備案,實現法律效力的一種方法。根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定:商品房預售實行許可證制度,開發企業對商品房進行預售,應當向城市、縣房地產管理部...
預售許可證是哪個部門頒發
2019-03-13
國土房管局頒發。《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局,證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售...
商品房預售合同編號在哪裡
2019-01-17
商品房預售合同編號在合同第一頁的右上角,商品房預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定,預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移於預購方,預購方向預售方交付定金或部分房款並按期接受商品房的書面協議。要注意...
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