買了小產權房處理辦法如下：
1、如果已簽了合同，但尚未取得產權證明，並且該房屋系在集體土地上建設，且購房者非當地居民。鑑於可能的政策風險和法律風險，可以請求解除合同，並退回已支付的購房款，這是最直接的方法；
2、如果購買了當地居民的農民房，或從他人手上購買了，有產權證明的紅證房，房款已經支付且已經入住，但無法辦理過戶的，則要視具體情況而定；
3、如果已經購買了，集體土地上建造的房屋，並取得了當地鄉政府頒發的產權證明，或土地使用證明的，可以自己居住或者出租，或者出售給有當地戶口的農民。
相關說明：
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。購房合同在國土房管局不會給予備案，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。
