業委會的職責制定和修改業主大會議事規則。制定和修改管理規約。選舉業主委員會或者更換業主委員會成員，監督業主委員會的工作。選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人。籌集和使用專項維修資金。改建、重建建築物及其附屬設施。法律、法規或者業主大會議事規則規定的其他有關物業管理的職責。決定前款第五項和第六項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主同意。業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理運作的一個民間組織。業主委員會，是指由業主選舉產生，是業主行使共同管理權的一種特殊形式。業主委員會由業主或業主大會會議選舉產生，依照《物權法》、《物業管理條例》，以及各地的相關辦法依照程式產生。
