上海房地產稅徵收標準及計算方法

上海房地產稅徵收標準及計算方法：

1、計稅依據：住房市場交易價格的70%。

2、稅率：實行0.4%到0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%。

3、徵稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建築面積)扣除。合併計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。

所以，上海房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率。