買二手別墅需要交的稅費是：
1、契稅：徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
2、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
3、營業稅：購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
4、城建稅：營業稅的7%。
5、教育費附加稅：營業稅的3%。
6、個人所得稅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。
別墅就是改善型的住宅，在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅。是用來享受生活的居所，是第一居所。現在普遍認識是，除居住這個住宅的基本功能以外，更主要體現生活品質及享用特點的高階住所，現代詞義中為獨立的園林式居所，都是獨立成棟的。
