購買獨棟別墅需要繳納土地稅，計算方式是(賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅)×(30%—60%)。還需要繳納個人所得稅，計算方式是(賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅)×(30%—60%)-買賣成本-裝修成本-貸款利率×20%。此外，因為獨棟別墅的個人所得稅是強徵20%的，所以比普通住宅多繳的費用就是土地稅。
聯排、疊加、雙拼別墅需要繳納：
1、土地稅：(賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅)×(30%-60%)。
2、個人所得稅：((賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業稅)×(30%-60%)-買賣成本-裝修成本-貸款利率)×20%或可以選擇徵收全額的1%或2%。
3、滿3年不滿5年的，土地稅減半；滿5年的不徵收土地稅；住房且滿5年的，雙免，只繳納本次轉讓的營業稅。
