小區自治不要審批，因為小區自治收費比較低，只需要將收費的專案公示到房管局備案就可以，所以沒有必要到物價局進行審批，要知道像業主自治的組織這種也不屬於經營性單位。小區自治首先要經過業主代表大會討論或投票決定。大會決定自治後，由業主委員會行使管理和服務活動。物業費繳費標準由業委會提出，經過業主大會通過後，由業主委員會向業主收取。根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納，逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。對此，最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條，進一步規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。
