第三套房是要交營業稅的，營業稅通常是流轉稅制中的一個稅種，它的課稅範圍和納稅依據一般是商品生產、商品流通、轉讓無形資產、銷售不動產、提供應稅勞務或服務等等的營業額，在特殊情況下也有發生不計價值而按商品流通數量或者服務次數等計稅的，是指標對企業出售和個人轉讓的房地產房屋的一類稅收。不論第幾套房都要繳納相應的營業稅。
對購買了住房但是不足5年就轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅，個人購買普通住房超過5年轉手交易的，銷售時免徵營業稅。個人購買非普通住房超過５年就轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。通常上二手房的營業稅的稅率都是5％，加上營業稅附加以後是5.55％，根據計算的差額或者全額5.55％，就是所需要繳納的營業稅及其附加。
