計容面積是小區內所有計算容積率的建築面積之和。
計容面積和不計容面積區別：
1、在含義上不同：不計容建築面積(不計容積率建築面積)，簡而言之就是計算容積率時，這部分建築面積是不計入在內的。計容建築面積(計容積率建築面積)=小區內所有計算容積率的建築面積之和。
2、在所屬範疇不同：計容面積一般情況下可以出售。總建築面積指的就是計容積率地上建築面積，還包括可以申報產權的部分。
地下建築面積算在總建築面積內，但計算容積率的時候，不需要計算地下建築面積的，屬於不計容面積。
3、兩者所針對的是不同的建築面積：計算容積率面積一般情況下：計算容積率面積=規劃條件容積率乘以規劃建築用地面積；總建築面積=地上建築面積+地下建築面積。地上建築面積=計容積率地上建築面積+不計容積率地上建築面積。
