不想買房子了，就只能解除合同。合同的解除有兩種方式，一是可以直接跟合同的相對方進行協商，雙方達成一致意見，解除合同，二是法定解除權，滿足法定條件就可以直接解除。
法定解除權包括以下情況：《合同法》第九十四條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的；
(二)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
(三)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
(四)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
(五)法律規定的其他情形。
