中國浦發銀行房屋貸款利率會根據不同的情況，在央行的基準利率進行浮動調整。一般來說，如果借款人在浦發銀行辦理商業貸款買房，銀行會在央行的基準利率進行一定比例的上浮。如果借款人是辦理公積金貸款購買首套房，執行基準利率不上浮。如果是辦理公積金貸款購買二套房，將會在基準利率上進行1.1倍以上的上浮。
目前，央行的基準利率為：
一、商業貸款：
1、貸款期限一年以內(含一年)，利率為4.35%;
2、貸款期限一至五年(含五年)，利率為4.75%;
3、貸款期限五年以上，利率為4.90%。
二、公積金貸款：
1、貸款期限五年以下(含五年)，利率為2.75%;
2、貸款期限五年以上，利率為3.25%。
