二套房首付比例目前尚無統一標準，從45%至70%均有。二套房首付比例不僅要高出首套房很多，而且貸款審查也相對更加嚴苛。公積金貸款購買第二套房，最低首知付比例為30%。非一線城市商業貸款且無房貸記錄的為40%，未結清貸款的為50%。北上深不管是否結清房貸，二套房最低首付比例都一回樣。北京為60%，上海50%，深圳70%，廣州無貸款記錄為50%，不然則70%。
不同城市房貸首付比例不一樣，除了一些限購城市會提高首付比例之外，一般來說首次申請房貸首付比例可以低至兩成。但是，買第二套房子就不同了，購買二套房受到政策的限制。根據各地政策以及不同銀行的規定。
二套房契稅：第二套房產徵收契稅為評估價的3％，評估價是指的地稅局有對某房產評估出價格來的系統，憑房地產證上的房地產證號和產權人的身份證號可在各地規劃和國土資源委員會網站中查詢得到，一般為市場價的60％左右。
