《物權法》第一百四十九條規定住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。50年產權到期續費標準最低為15.6元/㎡，續期補的費用不能超過5位數，這是在《物權法》中規定的，其房屋產權到期後就可自動續費，不出意外的話可續期30年，也就是能繼續使用30年，若是政府有拆遷計劃的話，業主可獲得3倍賠償。
土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，房產所有權便得以延續，當然，變成危房需要強制拆掉的除外。土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的，即根據社會公共利益需要收回的，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應補償。
