房產抵償債權債務人失蹤怎麼辦

在不知道債務人現住址的情況下，債權人可以依據債權債務關係向法院提起訴訟，通過公告的方式送達相關法律文書，根據債權人提供的相關證據獲得法院生效判決後，可以依法對抵押房產進行拍賣，拍賣款優先受償。

法律依據：

《擔保法》第五十三條

債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。