武漢市新房價格可以根據以下幾個方面估算
一、周邊房價
如果周邊的房價都比較高的話，那麼自己的房子價格也不會低，參考周邊房價其實就是參考小區所在城市周圍地段的均價，並與小區周邊區域位置的房子作對比，包括戶型、樓層、周邊配套、裝修，以及掛牌價和成交價。
二、地段
地段對於購房者來說非常重要，很多人買房主要就是選地段，當該地段已經全部開發完畢，不再有新專案產生的情況下，房產地段本身的稀缺性就會帶來不可估量的價值空間。另外，一個規劃完善的區域會為本地房產提供2％至5％的加價空間。
三、外部環境
誰都不希望自己的房子在垃圾站附近，如果房屋是位於外部環境佳、綠化面積大的小區會比較容易得到買家的心理認可，這些因素會為房產每平米加價2％至5％左右。
四、戶型
現在的房屋都是一戶一個價格，對於同樣的室內面積，戶型好、淨高大、開間跨度合理、廚衛空間適中、採光效能理想的房產也是購房者關注的重點，因此房主定價時可高於其他房產價格。
