房產證抵押貸款是房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。
房產證申請貸款的條件：
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;
3、有所在地常住戶口，有固定的住所;
4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力
5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任;
6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
7、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。現在是不動產權和證書。
