房產抵押貸款，房產證是不需要上交的，只是上面有銀行的抵押貸款資訊。公積金貸款是否要以房產證作為抵押的政策在不同城市的銀行規定也是不一樣的，銀行可以要求以房產證作為抵押，但是現在一般是抵押該套房子的他項權證就可以的，房產證是可以在業主手裡的，只是在房產證上會有已抵押的標記，待貸款還清後，再去房管局撤銷抵押就可以的。公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。貸款人還清銀行貸款之前，對該套房產只有使用權，不能買賣或再次抵押給他人。
用房產證抵押貸款需要辦理的手續：1、簽訂二手房買賣合同；2、委託機構進行房產評估報告；3、與銀行簽訂抵押合同；4、辦理抵押登記；5、銀行放款。
