一般銀行的購房貸款有兩種還款方式，分別是等額本金還款及等額本息還款，相比較而言，等額本金還款的前期還款壓力較大，但貸款的還款金額會比較少，等額本息還款每月的還款金額相同，但總共需要還款的金額較高，選擇哪種方式主要看個人的還款能力，貸款買房借款人必須同時具備下列條件：
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(3)有簽訂的合法的購房合同協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案;
(4)貸款人的年齡在65週歲以下，具有完全的民事行為能力;
(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押或者是有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
(6)貸款行規定的其他條件。
