高檔小區的標準為建築造價平方米價格超過商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，並且不享受減半徵收契稅的優惠政策。高檔住宅即非普通住宅，包括別墅和高檔公寓公寓，面積一般都大於144平米，容積率小於1。別墅是指在郊區或風景區建造的園林式住宅，大部分都會擁有獨自的私家車庫、花園、草坪、院落等設施。高檔公寓是指其單位建築面積銷售價格高於當地普通住宅銷售價格一倍以上的高檔次住宅，通常為複式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯，並擁有較好的綠化、商業服務、物業管理等配套設施。高檔住宅小區由高階或豪華住宅構成，環境優美，各項配套設施完整，並且能夠充分利用現代手段。