買房前能不能確定是否有貸款資格

買房前，一般是可以確定借款人是否擁有貸款資格的。一般在購買房子時，有購房資格不代表就有購房貸款資格。這一資格是由銀行決定的，不是房產銷售商可以決定的。一般銀行會對購房者的收入情況、工作單位、信用狀況、家庭總收入等情況進行調查，只有通過這些稽核後，購房者才有購房貸款資格，才可以使用貸款來購買房屋。