疊院戶型是洋房和別墅的專有名詞，主要是指一棟樓由兩至三戶人家上下相疊，該房屋通常為全複式戶型，且底層送花園，頂層送天台等。目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種戶型與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。主要的優點是疊院別墅的結構比較緊密，餐廳、臥室、客廳等空間完全隔離，二層通常有前後兩個露臺，一個與客廳相連，通常有10平發米左右，可以將其製作成一個陽光房，可用來休閒和招待客人，另一個露臺通常與主臥相連，這空間可用做主人的茶室和休閒場所，這兩個露臺通常是疊院別墅的亮點。主要的缺點是一層比較狹小，通常沒有衛生間，且私密性相對較差，樓梯過小過陡，上下樓梯會比較不方便。
