40年產權的公寓不能用公積金。根據法律規定住房公積金的領取需要：在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；在離休、退休或到達離休、退休年齡時。
完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關係時；戶口遷出本市或者出境定居時；非本市籍職工調離本市時；職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存餘額抵衝。
在職工死亡或被宣告死亡時，公積金做遺產處理，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
【法律依據】
根據《住房公積金管理條例》第五條規定，住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
