房屋過戶時應徵收的稅費由：
1、契稅：
根據《契稅暫行條例》第三條規定，契稅稅率為３—５％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
2、個人所得稅：
根據《個人得稅法》第三條規定，財產轉讓所得的稅率為20%。
3、增值稅：
根據《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改證增值稅試點的通知》規定，對於非一線城市，個人購買不足2年的住房對外銷售，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。
一線城市，個人購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。
4、房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔。
5、房屋產權登記費。
