註冊公司不一定需要有房產證，如果是住所是租賃他人的，註冊人只需要提供租賃合同、房屋的產權證明等材料。
其實沒有房產證也一樣可以註冊公司的，但是以下幾個和條件中要符合其中一項：
1、房屋為部隊的，需提供部隊房屋租賃許可證原件；
2、村裡的房屋，村委會在企業住所證明加蓋公章公司，鄉（鎮）在下面的證明一項加蓋公章，同時一定要註明房屋的用途；
3、房屋為國家黨政機關的，需要黨政機關房管處在企業住證明中加蓋公章，同時一定要註明房屋的用途；
4、如果說房屋的房產證正在辦理中，要提供購房合同原件及影印件，房屋用途為商業；房地產開發商預售許可證影印件加蓋開發商公章。
如果是上述四種情況之一的是沒關係的，沒有房產證也是可以註冊公司的。
