商業公司出售需要房產證，根據《中華人民共和國房地產管理法》規定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。房地產證是擁有所有權的證明，沒有房產證即意味著沒有所有權，出賣沒有所有權的房屋屬於無權處分。沒有房產證就沒有法律保障，如果發生糾紛，一定會吃虧的，並且沒有房產證也過不了戶，房子就不是購房者的，到時候不承認也沒辦法，如果想在轉手賣掉就更麻煩，購房者沒有權利出售。
商業公司出售沒有辦理房產證的情況有如下幾種：
1、根據政策規定無法辦理的，比如違章建築等。
2、產權有爭議的或無法明確產權人的。
3、未到辦理時間的，如新建房未完工或未辦理土地總證的。
4、因個人原因不去辦理的。對於這種情況，認為不用考慮，購買這樣的房子無法保障的權益。
