商業公寓出售需要房產證，說明如下：
公寓房沒有房產證是不能進行買賣交易的，沒有房產證的房子沒有辦法辦理過戶，並且公寓沒有房產證也不好辦理銀行貸款的，在購買公寓的時候一定要問好房子有房產證。在買房的時候最好購買大產權的房子，大產權的房子各方面還是非常有保障的。如果打算買房的時候一定要將房子的具體情況瞭解清楚，買房最好是購買商品房，商品房的房子還是有一定的升值空間的。
相關說明：
公寓：公共寓所，分為商業公寓和職工公寓。是一種商業或地產投資中的居住形式，外形一般中規中矩，每層樓內有若干個套房和公共的走廊、廁所和浴室等，主要方便辦公居住和對外租賃之用。商業公寓指旅店賓館或別墅，可以自用也方便對外租賃，空間大小適當、佈局規範緊湊，經濟實用。職工公寓也包含學校宿舍，比較方便實用。
