商業房沒有房產證是可以出租的，但是從法律上來說是不提倡租的，因為有糾紛的風險，把錢給了房東，會有某日出現一個第三者說房屋所有權為其所有，從而存在糾紛。但可以要求房東提供一些能說明擁有房產的證明，比如去房產所開一個此段時間房產證正在被呼叫辦理某事的證明，若這個要求有困難，就要求和房東籤一份協議，協議中要寫若其欺騙，則有權要求退還房租，並由房東賠償“第三者”的全部損失。
根據規定，若因房屋違法建築的，不符合安全、防災等工程建設強制性標準的而未取得房產證的房屋不能出租，若房東出租房屋，則由房地產主管部門責令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款；對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。
