土地使用權轉讓包括哪些特點

土地使用權轉讓的特點有：

1、土地使用權與地上建築物、附著物一同移轉。

2、權利義務一同轉移。

3、土地使用權的轉讓需辦理變更登記。

【法律依據】

根據《城市房地產管理法》第三十二條，房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。