海口房子不滿5年出售與滿五年出售沒有太大的不同，其房產若是滿2年，且為家庭唯一住房的話，就不需要繳納個人所得稅，反之在出售時，不僅需要繳納個人所得稅，還需要繳納增值稅，在海口這個城市，滿五唯一的房子交易成本是比較低的，因此是購房的優先選擇。二手房在正式交易前，也就是買賣雙方在簽訂合同時，必須要檢查好籤約主體的真實性，認真核實房主身份，要求出售房屋者確實為房屋產權所有人才行。二手房在簽訂買賣合同時，一定要明確好雙方違約責任，對於違約金的比例也都要明確好，其條款都要明確註明，包括賠付時間等，避免對方據此拖延支付時間等等。購買二手房除了房款外，還涉及到房屋本身其他附屬費用問題，其中就包括了水費、電費、煤氣費、物業費、供暖費等交接時間等，對於交接時間要明確好，還要做好過戶手續等。
