出售公有住房公共維修金繳納依照1998年11月9日建設部發布的《住宅共用部位共用設施裝置維修基金管理辦法》第五條規定，公有住房在銷售時，購房者和售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款２％至3％的比例向售房單位繳交維修基金。維修基金應由業主向售房單位交納，售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。可見，這筆資金應該由業主向售房單位交納，其性質是屬於業主共有的。
在首期公共維修基金應由誰負擔的問題上，建設部的“辦法”與各地的地方性規章有不同的規定。維修基金由物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。
