公有住房不能辦理房產證分戶，說明如下：
公有住房不能辦理房產證分戶，公房分戶其實是指公有居住房屋分列租賃戶名的行為，應具備五個條件：
（一）分戶各方有本處常住戶口。
（二）分戶後的各方居住房屋能單獨分間使用。
（三）分戶後不造成居住困難（每戶人均居住面積不低於上海市申請廉租住房面積標準）。
（四）分戶後不造成合用部位使用困難（其中，使用煤氣的須落實煤氣灶部位並符合煤氣公司安裝規定）。
（五）分戶前無欠租或者已經結清欠租。
如果符合上述分戶條件，房屋承租人與共同居住人應當共同向出租人提出分列租賃戶名的書面申請並提交分戶協議，由房屋出租人稽核符合條件後與申請人分別建立租賃關係，並按規定重新計算租金。
相關說明：
公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。
