申請房產凍結只有法院可以凍結，建議儘快委託律師尋求法律幫助，以便更好的保護個人利益。
財產保全，可以訴前保全，可以訴中保全，可以判決後申請執行。財產保全分訴訟財產保全和訴前財產保全。訴前財產保全，申請人必須提供擔保，提供擔保的價值應相當於請求保全的數額，而且在採取措施後15日內必須起訴。
具體的操作方法是：需要保全申請書，提供擔保的財產證明（以往為等額擔保，現新法規定不低於百分之三十則可，建議等額擔保，免得麻煩），個人的身份證影印件、電話號碼，然後前往財產所在法院轄區的立案庭或者訴訟服務大廳辦理。
依據民事訴訟法，權利人可以申請查封交易的房屋，查封后，不可以進行權屬變更。由此可見，凍結房產具備的條件不是那麼容易滿足的。
