如果是因為房屋自身質量原因滲水造成的漏水，那麼找物業動用維修基金來進行維護；如果因為樓上住戶自己造成漏水不維修的，可以先找物業協調，物業無法協調的可以提起訴訟。
訴訟之前可以邀請評估公司對受損物件，受損房屋面積，受損程度，做一個全面的白紙黑字，加蓋評估公司公章的評估。
【法律依據】
《民法典》第九百四十二條規定，物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。
（《民法典》生效時間為2021年1月1日）
