頂樓漏水用維修基金是合理的，因為維修基金的使用條件就是在保修期滿之後，對於物業的公共部位設施裝置進行大修改造或者更新的時候可以使用。並且具體業主會按照投票權來確定標準分攤費用的比例，在維修基金閒置的時候，除了用於購買國債或者是法律法規規定的其他基金範圍之外，不可以挪作他用。此外，物業管理公司可以從維修基金中暫借，相當於一個月的物業日常維修更新費用的備用金，《物業管理服務合同》還有另有約定的情況除外。當住宅需要大修或者是專項維修更新的時候，可以支取施工承包合同中約定的預付款，但是預付款最高不得超過工程款總額的30%。業主委員會也可以在物業管理企業賬號上留有一個相當於一個月的活動經費的備用金，業主大會另有決定的情況是除外的。
