如果說房屋的防水層還在保修期內，那麼樓頂發生漏水之後，費用是由開發商承擔的，防水層的保修時間是5年；要是說已經超過了保修期，那麼遇到這種情況的時候，費用是需要全體居民均攤的，因為頂樓的面積屬於是公攤面積，如果漏水比較嚴重，那麼可以申請維修基金，這樣業主們就不需要自己承擔維修費用了。
樓頂出現漏水的原因是什麼
1、開發商在對樓頂做防水的時候，有一些細節地方做的可能不是太到位，所以時間長了之後難免會出現漏水的情況。
2、樓頂的居民在樓頂種植了一些花花草草，導致防水層被破壞。
3、開發商建造的房屋質量存在著一定的問題。
樓頂漏水物業是需要負責任的，但是具體要負哪些責任，要看一下房屋的使用年限，如果說房屋的防水層還沒有達到5年，那麼物業只需要負責聯絡開發商就行了，不需要負責請人進行維修。
