一般定金是按多少比例收的

定金指的就是合同訂立或者履行之前支付一定數額的金錢為。擔保的擔保方式只有簽定合同的定金才具有一定的法律效力。商品房交易中的定金主要是指當事人在合同訂立前的支付房款，由購房者向開發商支付一定的金錢，根據相關規定，定金的比例不可以超過合同總金額的20%。在合同中規定定金的比例超過了20%，那麼超過的部分就起不到定金的擔保作用，只能算作是預付款，但20%以內的部分還是有效的。定金合同需要採用書面形式，並且在合同中約定支付定金的期限，定金合同從實際支付之日起生效。