現在按揭貸款首付的情況可以分為以下四種：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%;
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;
4、其他的情況最低首付為30%。
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一般來說，按揭貸款首付基本情況如下：在第一套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;第二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%;第三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;其他的情況最低首付為30%。
如果你是首次購買普通住房商品房商品房貸款的話，原則上最低首付比例是25%，有5%的浮動。也就是說，商業貸款的最低首付比例為20%，
對於實施“限購”措施的城市，個人住房貸款政策按照原規定執行。在北上廣，商業貸款的最低首付比例為30%，而第二套房的首付比例則為40%至70%。
