在不實施房屋限購措施的城市，當地城市居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，在法律原則上最低可以交付首付款比例為25%，當地城市各地可向下浮動5個百分點。這也就是說首套房首付比例最低可以降低至20%。對於一些少數實施房屋限購措施的城市來說，個人住房貸款政策按照原來規定執行也就是說不變。你所購買的首套房首付降低到20%以後，如果你再買一套房屋300萬就會變成第二套房屋，每一個月的月供就要增加1818元，整個房屋整體利息支出就會多了14、25萬元。
計算方式：首套房屋首付款=首套房屋總房款-首套房屋購買者貸款額
