青島二套房首付比例從原來的最低首付3成（或3.5成）上調至提高到4成，利率也上調到基準利率的1.1倍。目前青島各家銀行已經全面收緊二套房房貸，貸款審批被延長，個別銀行甚至暫停房貸業務。雖然銀行未明確二套房首付7成，但青島部分二手房的二套首付比例已經達到了5成，要看房源的具體情況。
一般情況上家沒有貸款，或者不需要下家配合還貸的，下家資質很好需要向銀行申請8成貸款的就可以首付2成（貸款2成對資質的要求很高）。
上家有貸款，且成數很高，一定需要下家配合還貸的，為安全起見，則可選擇走資金監管流程，按3成首付支付。
下家有能力一次性付款的，可在簽訂合同約定一次性付款，則不存在首付問題。一般情況下，銀行是需要看到房東開具的除貸款部分的其它房款收據，才能批貸成功。所以，二手房首付應該怎麼算，更多的是取決於買賣雙方合同。
