第三套房用公積金貸款現已全面叫停了，根據規定住房公積金的貸款不得用於投機性的購房，所以三套房已經全面叫停了。如果擁有１套住房並且相應的購房貸款並未結清的居民家庭，為了改善居住條件若再次申請商業住房貸款購買的，低的首付款比例調整為不低於百分之四十。個人名下有了兩套房的商業貸款記錄，其中一套是已還清並且出售，而另一套還未還清，這種情況下若是再次提出購房貸款的，就會被銀行認定為第三套住房貸款。個人名下有了兩套房的商業貸款記錄的，並且全都還清貸款還出售了的，雖然能夠提供兩套住房的出售證明，雖然個人名下無房產，但是再次貸款時也會被認為是第三套房。個人名下有了一套房的商業貸款並已還清的，而另一套是公積金貸款的但是也已經還清的，而借款人想要用公積金貸款來購買另外一套房產，那麼按照公積金的新政規定被視為三套房，要按三套房的貸款政策執行。
