在南京的主城區購買房子的首付最低比例為25%，其他地區的最低首付比例為20%，首套房貸的最低首付30%，如果採用公積金購買首套普通自住房的話，最低首付比例為20%，已經擁有一套住房並且已經結清購房貸款的最低首付比例為20%，如果採用純商業貸款買房的話，最低首付不低於45%，如果對於上次購房貸款結清的話，首付比例不低於30%，如果首套房是用公積金貸款而且沒有結清的話，二套房只能用商業貸款，首付為4.5，基準利率1.1倍。如果是公積金未還清而商貸已還清的，二套房只能用純商業貸款，首付3成，利率最低7折。第一套房純商業貸款未結清，第二套想辦理純公積金貸款，如果人均住房面積小於南京人均住房面積或一家三口小於等於100㎡，可以用公積金貸款，首付2成，利率1.1倍。
