租房簽訂租房合同時常常會約定租期，當房東與租客什麼都好商量的時候，自然最好。而雙方不能協商一致時，就需要講究一些維權的方法。租房合同到期租客賴著不走怎麼辦？
可以先進行協商勸離，如果協商不成，可以向法院起訴。
根據《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》有關規定，出租人有權起訴承租人，要求履行騰房義務、支付逾期騰房佔有使用費並承擔因此產生的一切費用。
起訴選擇管轄法院時，要了解房屋租賃糾紛一般應由房屋所在地法院管轄；個別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。
起訴要準備以下材料：
(1)租房合同糾紛起訴狀：起訴狀應包含當事人的基本情況；訴訟請求；訴訟請求所依據的事實和理由和提出訴訟的證據和證據來源。
(2)所關聯的證據：租房合同和收費單據發票等。
如果法院判決生效後租客仍不搬走的，可以申請強制執行。
