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如果承租人未及時提出繼續租用的要求，但在租賃期滿後又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。這時，承租人除了應當支付逾期使用期間的租金外，還應償付違約金，如果因這一違約行為給出租人造成經濟損失，而這種損失已超過違約金...

一、租客有權利更換門鎖嗎1、租客是有權利更換門鎖的，不過租客更換門鎖的費用是需要自己去出的。如果後期因為鑰匙或者是其他的一些原因導致鎖沒有辦法打開了，這個情況下，房東可以出示自己的證件是可以進行換鎖的，但是費...

可以向法院提起訴訟，要求支付所欠租金，同時要求退出所住房屋，將房屋返還給房東。【法律依據】《合同法》第227條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付...

租客提前退租，如果當事人之間約定了房屋租賃的期限，那麼租客提前退租屬於違約行為，可以要求對方承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任，如果沒有約定租賃期限，則對方是可以隨時退租的。根據2021年實施的《民法...

租房房客不交物業費，各方應友好協商處理。當租客不交物業費時，物管向房東催收，房東繳納物業費後，可以按照租房合同約定向租客追收物業費。租房合同無約定的，房東不可向租客收取物業費。若各方協商不成的，物業公司可以到法院...

租客與租房中介產生糾紛的處理有：1、房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決；2、申請仲裁解決問題；3、在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。【法律依據】根據《消費者權益保護法》...

租客不交租金又不搬走，首先，按照你們之間簽訂的租賃合同約定處理。如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權利，按照新的規定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經出租人催告後，在十五日內仍未支付的，出租人可解除...

《72家租客2》是一部經典香港電影，影片中演員主要有林峰和黃宗澤，曾志偉、張學友和袁詠儀也在影片中有著精彩的出演。林峰和黃宗澤都曾經是TVB的人氣與實力並存的小生，後來林峰單飛前往內地發展，不過黃宗澤依舊留在了TVB...

在廠房滿足合法建築的前提下，既然拆遷對廠房租客的權益不可避免地造成了損害，則廠房的承租人有權就拆遷主張補償，補償的大部分來源於企業的停產停業損失費，如果租客自行裝修廠房，還可以主張裝修費和裝置安置的費用等。【法...

1、解除房屋租賃合同。根據規定，承租人無正當理由未支付或遲延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限內支付，如果是惡意欠租，出租人可以按照合同約定，行使收回房屋的權利，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2、關於...

偷拍不構成犯罪，但是必須承擔治安處罰。【法律依據】《治安管理處罰法》第四十二條：有下列行為之一的，處5日以下拘留或者500元以下罰款；情節較重的，處5日以上10日以下拘留，可以並處500元以下罰款：（一）寫恐嚇信或者以其他方法威...

出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時，應該按照以下方式處理：(一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續不再交租金處理。(二)承租人通知出租人回來之前或向承...

一、中介跑路,房東可以趕租客嗎通常不可以，倘若租客與中介籤的合同合法有效，那租客的權益是受法律保障的，即使在中介跑路的情況下，房東也不可把租客趕走。在合同約定的居住期間，若是租客存在拒付租金，或是存在其他違約情況，...

承租的房屋樓下漏水的，如果房屋本身出現問題造成的，由出租人承擔責任，如果是承租人使用不當造成的，由承租人承擔責任。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第二百一十八條，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃...

租房簽訂租房合同時常常會約定租期，當房東與租客什麼都好商量的時候，自然最好。而雙方不能協商一致時，就需要講究一些維權的方法。租房合同到期租客賴著不走怎麼辦？可以先進行協商勸離，如果協商不成，可以向法院起訴。根據《...

收費。不管是什麼案件，起訴的都需要繳納案件受理費，依據房租的金額收取不同的訴訟費。【法律依據】根據《訴訟費用交納辦法》第13條規定：案件受理費分別按照下列標準交納：財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例...

遇到租客拖欠房租的情況時，可以通過以下方法解決1、首先房東催繳房租，租賃雙方協商解決。可能租客確實暫時有資金問題，房東應該予以理解，暫緩租金的收繳。這樣有利於維護雙方關係，租客也會對房東感恩。當然，可能有租客故意...

租客要求減免房租雙方可以通過協商進行解決，協商不成的，租客可以向房產所在地的人民法院提起訴訟要求減免租金，由法院根據合同約定與實際情形進行判定。引用法規：《民事訴訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事...

首先，房東無故不退還押金可以採取的方式當然是協商與起訴，關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意...

如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬於違約;押金是否可以退還以及應該怎麼退則要看租賃合同中對違約責任是怎麼約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權不退回押金;如果合同中沒有約...

物業給租客打電話是為了讓你及時繳納物業費。物業一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了一個完整的概念。物業是指已經...

1、把水電煤所有扣費綁在房主一張卡上，這卡只作扣這些費用的用途，租客存餞到此卡，退房時餘額退還，一年或半年查一下明細截圖給租客。2、租客轉賬給房主讓房主代付。3、以房東名義對所租的房屋繳納應繳的水電費。...

租客可以放棄優先購買權，承租人享有對出租人的優先購買權，同樣作為承租人的權利，承租人有權放棄。【法律依據】《合同法》第二百三十條規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條...

房產證影印件能給租客，可以在影印件上註明此影印件只用於租戶存檔，不做其它任何用途。根據《城市房屋租賃管理辦法》，房屋租賃登記備案應當提交下列檔案：書面租賃合同、房屋所有權證件、當事人的合法證件、城市人民政府規...

依據《物業管理條例》第四十一條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。因此如果在租客入住之前簽訂合同，約定好物業費有...