買2手房要注意以下五點：
1、要特別注意兩種產權形式：第一種是小產權房，這種房子由於是在集體用地上建造的房子，不能辦法不動產權證書，也就無所謂產權讓度的情況；第二種是房屋產權有抵押的形式，房子在抵押過程中，賣家並不擁有蓋房子100%的產權，出售還需要抵押方書面同意才行。
2、要注意弄清楚賣家初衷，可能是汙染太大、噪音太大、房子漏水等等原因。
3、要多看幾個小區、多對比幾個戶型、多選擇幾套房子，來回比較才能有所定奪，擇優選擇。
4、堅持預算初心，不要糊里糊塗超預算，因為購買後，還涉及到房屋裝修等問題。
5、堅持一個合同，不要簽訂雙合同，因為二手房陰陽合同種類多，都存在風險，如果雙方交易最終發生糾紛，訴諸法律，往往會被判補充合同無效。
